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离婚后就能买房吗

离婚后能不能贷款买房,法律法规并没有明确的规定。通常,法律不会涉及各方各面,特别是对各商业银行的业务政策,法律不会过多干涉,而是交由各个商业银行自主经营。目前,许多银行对于离婚后申请首套按揭贷款买房出台了新的政策,要求必须离婚一年后才能贷款买房,但是由于各个银行政策不同,建议您直接咨询银行。那么离婚后就能买房吗?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
更新时间:2022-06-14 15:21 点赞 浏览 转发
离婚后就能买房吗
  • 离婚后符合当地购房条件的随时可以买房,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求。离婚贷款买房的时间要求取决于银行的相关规定,出于限购政策的实施,对于离婚人士申请首套房房贷的,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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  • 离婚一年后在一般情况下是能买房的。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊限制,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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  • 离婚后可以买房。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,但出于限购政策的实施,对于离婚人士申请首套房房贷的,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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  • 当事人在刚离婚后可以马上买房,离婚不影响买房。但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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  •   今年11月底,刘先生和他结婚10年的妻子办理了离婚手续,而离婚是为了贷款买二手房时办理单身证明。

      刘先生告诉记者,他和妻子结婚10年了,女儿也已经6岁多了。

      5年前刘先生来包头做小买卖,手头的积蓄不多,包头市的房价一直在涨,他也没太多考虑买房子的事情。最近,女儿每天央求他买房子,于是,刘先生从11月初开始咨询二手房的价格。经过一星期的挑选,终于看中了一套18万元的60平方米的二手房,可刘先生手头只有6万元,只能办理贷款。当刘先生得知到银行办理二手房贷款需要提交很多证明时,他才想起当初自己上学毕业后,户口一直没有落回老家锡盟,而且自己的身份证也已过期了。所以只能以妻子的名字办理二手房贷款了,可二手房屋中介公司的工作人员告诉刘先生,用刘先生妻子的名字办理,也需要夫妻双方的户口和身份证,无奈之下,刘先生只好和妻子办理了离婚,在街道办事处开具单身证明后,用妻子的名义办理了房屋贷款。

      包头...

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  • 刚离婚可以马上买房。

    我国法律没有规定关于离婚后多久才可以买房的。

    通常情况下,房地产管理部门对于离婚买房并没有特殊请求,只需要将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

    如果离婚后名下没有房产,再买房应该算作首套,具有买房资格。

    根据《民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

    法律依据:

    《民法典》第一千零七十八条

    婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

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  • 离婚后更改姓名是可以贷款买房。但需要满足主体资格适格、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力,、无不良信用记录等贷款行规定的其他条件,才可以贷款买房。即离婚改名不是主要影响因素。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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  • 离婚后符合条件的随时可以贷款买房,部分城市规定3个月以上可以贷款买房,具体取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施,对于离婚人士申请首套房房贷的,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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  • 根据《上海市涉外婚姻管理暂行办法》的规定,关于离婚登记申请和离婚诉讼按下列办法办理:  1.上海市居民与华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的,或者婚姻缔结地在上海的华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的,由双方共同到市民政局办理申请离婚登记手续,填写《离婚登记申请书和自愿离婚协议书,一方当事人要求离婚或者双方当事人自愿离婚但未达成协议的,应当依法向人民法院提起离婚诉讼。

      2.上海市居民与外国人离婚的,均应依法向人民法院提起离婚诉讼。

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