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房产质押

质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。那么房产质押,请继续阅读以下由法律快车小编为大家仔细归纳整理的相关知识,希望对大家有所帮助。
更新时间:2022-06-09 14:35 点赞 浏览 转发
房产质押
  • 房产抵押与房产质押不一样。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。两者最明显的区别之一则是房产抵押不转移占有标的物;而房产质押需要转移占有标的物。法律依据:《民法典》第三百九十四条??为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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  •   【质押】关于质押的市场分析

      一般质押都是典当行以典当的形式,典当给典当行。近几年很多担保公司也涉足质押行业,找正规知名的担保公司,不仅速度快(最快24小时就能收到款),而且比较安全。具有代表性的有北京厚泽投资担保有限公司、长沙经济技术开发区投资担保有限公司等.

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  •   本文介绍了动产质押的基本概念,其与权利质押的区别,以及相关内容。

    动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照中国《担保法》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      所谓权利质押,是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。

      权利质押与动产质押的根本区别在于,前者以债权、股权和知识产权中的财产权利为标的物,而后者以有形动产为标的物。如果说动产质权是一种纯粹的物权,权利质权严格来说是一种准物权, 共性在于二者都是质押的表现形式,具有质押的一般特征。

      按照中国《担保法》规定,能作为权利质押标的物的权利只限于除财产所有权之外的具有可转让性的特定财产权,至于人身权(如姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、婚姻自由等)和专属权(如 专利发明者的身份...

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  •   【抵押质押担保的区别】关于你选择质押担保还是抵押担保?

      抵押和质押作为一种信用手段,如今已被广泛采用。我国

      《民法通则》是将质押与抵押合二为一,统一规定为抵押,而

      《担保法》则将质押从抵押中分离出来,加以专门规定,那么

      它与抵押有哪些异同呢?笔者就此作些分析,以期帮助人们正

      确选择担保方式。

      抵押,是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其

      占有关系,以此作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质

      押,是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证交付债权人

      占有,以该动产或权利凭证所表示的权利作为债权的担保。抵

      押和质押都是物的担保的重要形式。两者的相同点主要有:1、

      设立的目的都是为了保证债务的履行和债权的实现,既当债务

      人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、

      变卖该财产的价款优先受偿。2、可以充当抵押人或出质人的人

      员均可是债务人和第三人。3...

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  •   个人资金周转不灵时,可以向银行提供有效证件及个人本外币定期储蓄存单等向银行申请存单质押贷款。那么存单质押是否需要登记呢?存单质押登记的机构又是哪些呢?以下就是法律快车小编为您整理的最新关于存单质押是否需要登记的相关内容,希望能为您提供帮助。

      一、什么是存单质押贷款

      存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押,从贷款银行取得一定金额贷款,并按期归还贷款本息的一种信用业务。

      存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为5000元,每笔贷款不超过存单质押价值的90%,最高可达质押价值的95%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,可视借款人情况最多下浮10%。

      二、存单质押是否需要登记

      首先,存单质押其实是担保法里面规定的权利...

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  • 质押担保和抵押担保有下列区别:二者根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。法律依据:《民法典》第四百二十五条??为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
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  • 动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即,动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未经登记,不得对抗第三人。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百二十九条质权自出质人交付质押财产时设立。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
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  • [导读]

    房产抵押贷款金额是多少,招商银行房产抵押贷款金额是多少,贷款金额通常是房屋评估价格的70%,招商银行房产抵押贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%,如果您想贷10年,那么利率就是8.613%。

    房产抵押贷款金额是多少,招商银行房产抵押贷款金额是多少,贷款金额通常是房屋评估价格的70%,招商银行房产抵押贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%,如果您想贷10年,那么利率就是8.613%。问:我目前有一套自有的房子,建筑面积134平米,每平米 1500元,总价约为20万元,我想用这套房子办理抵押贷,请问我可以获得10万元10年期的贷款吗?如果可以,利息是多少,每个月需要还多少钱呢?  答:您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同,目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下:  1...
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  • [导读]

    抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下,由债务人将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    在抵押担保中,抵押人可以是第三方,也可以是债务人自己,抵押物可以是动产也可以是不动产。企业商标质押贷款上海姚卫芳律师商标质押贷款市场钱景诱人商标使用权质押贷款是指具有品牌优势的企业以其商标专用权作为质押物,从银行取得贷款的融资模式。商标质押权贷款能大大促进了商标无形资产资本化运作,真正把企业的"知本产权"转化为"资本产权"。商标权质押贷款在欧美国家很普遍,像可口可乐、麦当劳等著名品牌都曾被质押过。在我国,自1995年《担保法》颁布实施之后,权利质押成为我国法定的债权担保形式,商标专用权被列为权利质押的标的之一。我国...
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  • [导读]

    抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下,由债务人将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    在抵押担保中,抵押人可以是第三方,也可以是债务人自己,抵押物可以是动产也可以是不动产。工商系统推进银企对接创新融资服务环渤海新闻网消息(周凤东、李书湛)成功运作了全省第一例浮动抵押贷款、全省第一例多对多抵押贷款、全省第一例联保无抵押小额贷款、全省第一例商标权质押贷款…围绕服务唐山科学发展示范区建设这个大局,全市工商系统以工商企业需求为令,甘当"红娘",主动搭建银企对接平台,用融资服务的多项全省第一诠释了支持企业融资、服务全市经济发展的骄人业绩。截至目前,全市工商系统共帮助全市6000多家企业找到适宜的融资伙伴,融资总额已达296.15...
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